Primo hub logistico in Italia conforme alla Tassonomia UE
• L’asset logistico, recentemente acquisito da DWS, soddisfa i requisiti della Tassonomia
UE relativi all’obiettivo di mitigazione dei cambiamenti climatici
• Sviluppato e interamente locato ad una compagnia di logistica globale, l’hub si estende
su circa 31.500 mq all’interno di un’area complessiva di 67.000 mq
DWS, uno dei principali asset manager europei con una presenza globale, annuncia che l’hub logistico di Borgo San Giovanni (Lodi) risulta conforme alla Tassonomia UE1, diventando il primo asset logistico in Italia a raggiungere questo importante traguardo.
L’immobile è stato recentemente acquisito per conto di Europe II, il fondo immobiliare istituzionale core aperto di DWS. Il fondo, con un patrimonio di 1,4 miliardi di euro, offre un’esposizione diversificata ai principali mercati europei, con una significativa allocazione nei settori residenziale e logistico, che rappresentano attualmente oltre il 75% del portafoglio. Il portafoglio è stato ulteriormente rafforzato con la recente acquisizione dell’asset logistico situato a Borgo San Giovanni, completato nel dicembre 2025 e sviluppato secondo i più elevati standard di sostenibilità ambientale. L’immobile è stato infatti valutato conforme ai criteri della Tassonomia UE relativi all’obiettivo ambientale della mitigazione dei cambiamenti climatici, segnando una tappa significativa per il settore immobiliare logistico italiano e definendo un nuovo
punto di riferimento per lo sviluppo sostenibile nel Paese.
Questa validazione dimostra l’allineamento del progetto ai rigorosi requisiti tecnici previsti dal quadro europeo per la finanza sostenibile, che individua le attività economiche sostenibili dal punto di vista ambientale e favorisce l’orientamento degli investimenti verso il raggiungimento degli obiettivi climatici dell’Unione Europea.
“La conformità alla Tassonomia UE rappresenta un importante riconoscimento della qualità e della sostenibilità del progetto di Borgo San Giovanni”, ha commentato Giuseppe Colombo, Head
of Real Estate Italy di DWS. “Essere il primo hub logistico in Italia a conseguire questa certificazione, conferma il nostro impegno nello sviluppo e nella selezione di asset resilienti ed efficienti, in grado di generare valore nel lungo periodo, anticipando al contempo l’evoluzione del mercato e definendo nuovi standard di riferimento per il settore.”
L’hub logistico è interamente locato con un contratto di lungo termine. L’immobile otterrà inoltre la certificazione LEED Platinum 2ed è dotato di un impianto fotovoltaico da 1,6 MWp, in grado di coprire integralmente il fabbisogno energetico della proprietà.
La valutazione di conformità alla Tassonomia UE, sviluppata da Green Building Council Italia, ha riguardato l’intero processo di progettazione e costruzione dell’asset, verificando il rispetto dei requisiti relativi all’efficienza energetica, alla riduzione delle emissioni di gas serra e all’analisi dei rischi climatici fisici. Il progetto ha inoltre soddisfatto i criteri relativi alla tutela delle risorse idriche, ai principi dell’economia circolare, alla prevenzione dell’inquinamento e alla tutela della biodiversità, inclusa la reintroduzione nel ciclo produttivo di oltre il 70% dei rifiuti non pericolosi generati durante le attività di costruzione.
La verifica ha inoltre confermato l’adozione delle garanzie sociali minime previste dalle linee guida dell’OCSE, delle Nazioni Unite e dell’Organizzazione Internazionale del Lavoro (ILO) in materia di
diritti umani, standard lavorativi, trasparenza e corrette pratiche aziendali.
Il progetto ha incluso anche la realizzazione di infrastrutture a beneficio del territorio circostante, tra cui una nuova strada e una pista ciclabile, contribuendo a migliorare l’accessibilità e la qualità
urbana complessiva del distretto logistico.
